window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, 100], [728, 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag.pubads().collapseDivseEmpty (); googletag.enableServices(); });
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, 100], [ 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptAdSlots.push( gptSlot); });
Fyrir mörgum árum, þegar Catalina Klein var fasteignasali sem sérhæfði sig í skólum og kirkjum, notaði viðskiptavinur sendingargáma til að byggja kennslustofur fljótt til að koma til móts við vaxandi fjölda nemenda.
„Á þeim tíma hugsaði ég að ef þú getur notað sendingargáma í kennslustofu með krökkum geturðu notað þá til að byggja hús.Það var þegar þessi hugmynd fór að koma fram,“ sagði Klein.
En Klein lítur á ílátið sem auðan striga fyrir nýtt heimili.Hugmyndin tók við eftir að hún byggði eins svefnherbergja sýningarsal til að sýna hvað það var.
Klein er stofnandi og forstjóri Kubed Living.Fyrirtækið í Sierra Madre í Kaliforníu vinnur með samstarfsaðilum og framleiðendum að því að breyta flutningsgámum í heimili, skrifstofur og líkamsræktarstöðvar.
Klein, sem er með Bachelor of Arts gráðu, MBA í stefnumótun fyrirtækja og margra ára reynslu af fasteignasölu, telur að fyrirtæki hennar sé með umtalsverðan húsnæðismarkað.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Hún sagði við FreightWaves að hún hafi tekið eftir því að margir miðstéttarverkamenn hafa ekki efni á húsnæði nálægt vinnu og neyðast til að yfirgefa miðbæinn og lengja daglega ferð sína.Hún stofnaði fyrirtækið árið 2018 með það að markmiði að útvega húsnæði á viðráðanlegu verði og uppfæra skipagáma.
Kubed Living notar stundum nýja ílát þegar gamlir ílát eru ekki tiltækir.40 feta teningur, nýr eða gamall ílát sem hentar til uppfærslu, getur kostað þig á milli $ 6.000 og $ 8.000 í desember, allt eftir staðsetningu, segir Klein.High Cubes eru 9'6′ á hæð, 1′ hærri en venjulegir sendingargámar.
Heimsfaraldurinn hefur aukið heildareftirspurn eftir skipagámamannvirkjum, sérstaklega líkamsræktarstöðvum og gámaheimilum á afskekktum svæðum eins og dreifbýli og eyðimörkum.
Stærð dæmigerðs 40 feta flutningsgáms skilur eftir lítið svigrúm, en ending þeirra og iðnaðarútlit höfða til sumra hugsanlegra íbúðakaupenda.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Að breyta flutningsgámi í heimili, líkamsræktarstöð eða skrifstofu er eins og að breyta hvaða girðingu sem er.Kubed Living hannar heimili og vinnur með samstarfsaðilum verksmiðjunnar til að byggja þau og Klein sagði að það væru nokkrar lykilreglur um uppbyggingu og einangrun.
„Böndin við að uppfæra flutningsgám er að snerta ekki efstu járnbrautina, neðri járnbrautina, ekki snerta hornstafina, því þú getur raunverulega skemmt uppbyggingu,“ sagði Klein.Þess í stað bendir hún á, "það sem þú getur breytt er hliðin."
Meðal 40 feta gámaheimili er með að minnsta kosti tvær átta feta rennihurðir og tvo til þrjá glugga, að sögn Klein.
Alltaf þegar þú býrð til glugga eða hurð verður hann að vera styrktur með viðar- eða stálnöglum.Vegna aukinnar tíðni skógarelda hafa viðskiptavinir í Kaliforníu valið stálnögl til að minnka viðarmagnið sem notað er á heimilum sínum.Um 80 prósent viðskiptavina Kubed Living búa í Kaliforníu.
Næst er einangrun.Að sögn Klein notar Kubed Living úða froðu vegna þess að þó hún sé „umhverfisvæn“ stækkar hún og fyllir holrúm í gámaveggjunum.Ef einangrunin skilur eftir eyður í þessum holrúmum getur þétting valdið alvarlegum vandamálum.Hún segir ullareinangrun endingarbetra en spreyfroðu en hún kosti miklu meira.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Klein benti á að Kalifornía er með ströngustu orkukóða landsins, með síhækkandi stöðlum.Að uppfylla þessa staðla skilur Kubed Living frá keppinautum í öðrum ríkjum, þar sem heimili þess eru einstaklega orkusparandi.
Samkvæmt 2016 Shipping Container House Life Cycle Assessment frá RMIT háskólanum í Melbourne, Ástralíu, gæti hitauppstreymi byggingar verið fyrir áhrifum af staðbundnu loftslagi.
Gámaheimili í Suður-Kaliforníu krefjast annarrar einangrunarstigs en heimili sem eru byggð til að þola veturinn í ríkjum eins og Minnesota eða Montana.Kubed Living hefur aðlagað byggingartækni sína til að þjóna viðskiptavinum í ríkjum.
Að sögn Klein er Kubed Living að endurnýta gamla gáma sem uppfylla þær kröfur sem alþjóðlega kóðunarnefndin setur til að gera þá örugga til búsetu.
Kubed Living er að hanna sjö lúxus einbýlishús í flutningsgámum til sendingar til Yucca-dals í Kaliforníu.Þeir munu búa á eyðimerkursvæði sem kallast Little Pipes Ranch, sem er staðsett nokkurn veginn í Shuah Tree þjóðgarðssvæðinu.
Kylie McCarthy, stofnandi og forstjóri Marina Jean Capital, útskýrir skipulags- og byggingarferli fyrirtækisins.Marina Jean Capital réð Kubed Living til að hanna lúxusflutningagámahús fyrir Little Pipes Ranch.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
„Þú verður að vera skapandi með stöflunaráætlunina þína vegna takmarkana á stærð, lögun og breytingum þegar þú notar flutningsgáma,“ sagði McCarthy.En það kemur í ljós einstök hönnunarlausn.
Hver leiga mun nota nokkra gáma - frá 2 til 3 fyrir litla og frá 5 til 10 fyrir stóra.
Á tíunda áratugnum kom í ljós áhugi á að endurnýta skipagáma þar sem hönnun stálgáma reyndist gagnleg í margvíslegum notkunum.Bandarískar hafnir hafa afgang af gámum vegna ójafnvægis á innflutningi og útflutningi milli sumra landa, sem gerir kleift að endurnýta notaða gáma.
Freight Farms byrjaði á því að endurnýta notaða flutningagáma til að búa til stýrt umhverfi fyrir vatnsræktun lóðréttan búskap.Hins vegar hefur COVID-19 heimsfaraldurinn árið 2021, aukin eftirspurn eftir skipum og gámaskortur gert nýja og notaða gáma dýrari og erfiðara að nálgast.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Aðspurður hversu erfitt hafi verið að finna gáma fyrir heimilið síðan gámaskorturinn hófst svaraði Klein: „Mjög slæmt.Verðið hefur hækkað".
Ef framleiðandinn Kubed Living á í vandræðum með að finna gáma, deilir hún gámabirgðalista fyrirtækisins.Jafnvel McCarthy, sem tekur ekki þátt í því að kaupa flutningagáma, bætti við: „Það er erfiðara að fá þá núna en fyrir heimsfaraldurinn.
Klein sagði að Kubed Living væri að íhuga aðrar lausnir, eins og mát hönnun, vegna þess að „næstum tvöföldun“ verðs á sjógámum hefur áhrif á botninn og hvað fyrirtækið getur boðið viðskiptavinum með lægri kostnaði.
Hún byrjaði að nota skipagáma til að hýsa millistéttarstarfsmenn eins og kennara, lögreglumenn og slökkviliðsmenn sem höfðu ekki efni á húsnæði í miðbænum svo þeir þurftu ekki að ferðast langar leiðir.Vaxandi kostnaður reynir á þetta verkefni.
Hins vegar sagði Klein að gámahús fyrirtækisins kostuðu á milli 50% og 70% af verði dæmigerðs heimilis á Los Angeles svæðinu.
Hún áætlar að, án vinnu á staðnum, byrji meðalheimili á $220 á hvern ferfet, eða um $220.000 fyrir 1.000 fermetra heimili.
Kubed Living hús hafa tilhneigingu til að vera þéttari.Hefðbundið tveggja svefnherbergja, tveggja baðherbergja heimili getur verið 1.600 ferfet.„Við sögðum: „Við getum byggt þetta pínulitla hús með minna en 1.000 ferfetrum,“ þannig að við höfðum minna fótspor,“ sagði Klein.
Sumar einingabyggingar og pínulítil hús eru líkari húsbílum, sérstaklega ef þau eru byggð á hjólum.Þessi mannvirki hafa nokkra mismunandi byggingarreglur sem þarf að fylgja.Kubed Living hannar gámahús sem uppfylla staðbundna byggingarreglur, þar á meðal alla nauðsynlega staðla.Þetta einfaldar samþykkisferlið „og flýtir fyrir byggingu,“ sagði Klein.
Framkvæmdir eru hagkvæmari og hraðari en hefðbundin hús þar sem framkvæmdir fara að mestu fram í verksmiðjunni sem kemur í veg fyrir tafir vegna veðurs.Að auki er engin þörf á að flytja verkfæri og efni til mismunandi framleiðslustaða.
Verksmiðjuvinna tekur að meðaltali fjórar til átta vikur eftir að hönnun og skipulagi er lokið og aðrar tvær til fjórar vikur eftir að húsið er afhent og komið fyrir á staðnum með baðherbergjum, eldhúsum og innréttingum.
„Þetta er ekki eins ódýrt og þú heldur,“ sagði McCarthy, vegna þess að höfðingjasetur fyrirtækisins hennar verður með hágæða áferð.Hún bíður lokaúttektar á sjö íbúðum félagsins.
Það getur verið erfitt að fjármagna nýja tegund heimilis og sumir lánveitendur og byggingareftirlitsmenn skilja ekki hugmyndina um að breyta flutningsgámi í heimili.
„Stærsta hindrunin er fjármögnun,“ sagði Klein.Lánveitendur hafa ekkert til að falla til baka því húsin eru verksmiðjubyggð og lítið efni eftir á staðnum áður en framkvæmdum er lokið.Klein spáði því að brúarlán og önnur fjármögnunarkerfi gætu orðið útbreiddari, en tók fram að þetta væri „lítið mál“ í bili.
Fyrir þremur árum tókst fyrirtækinu ekki að fara framhjá byggingareftirlitsmanni og Klein sagðist „ekki skilja hvers vegna einhver myndi búa í skipagámi“ þó að húsið væri byggt samkvæmt staðbundnum stöðlum.En, segir hún, „það er að verða auðveldara og meira og meira ásættanlegt að byggja.
McCarthy sagði að Little Pipes Ranch ætti ekki í neinum fjármögnunarvandamálum vegna þess að leiguhúsnæði þess yrði flokkað sem hvers kyns einingaheimili.
„Við erum að reyna að gera þessi [hús] eins sjálfbær og mögulegt er, svo mér líkar hugmyndin um að nota það sem þegar er til,“ sagði McCarthy.En Little Pipes Ranch heimili er hægt að byggja úr nýjum eða notuðum gámum, allt eftir því hvað er í boði.
McCarthy sagði að Little Pipes Ranch gámahúsið verði búið Tesla sólarþaki.Þau verða algjörlega sólarorkuknúin og búist er við að þau verði núlllosunarheimili.Hún bætti við að brunnur yrðu byggðar á staðnum.
Vegna þess að mest af byggingunni er utan staðar, hafa gámahús minni umhverfisáhrif og eru minna eyðileggjandi, sagði McCarthy.Að verksmiðjuverkinu loknu verður húsinu lyft á sinn stað með krana.
Ástralsk rannsókn frá 2016 segir: „Með staðlaðri og áreiðanlegri verksmiðjuframleiðslu bjóða gámahús upp á hraðvirka, græna og sjálfbæra byggingaraðferð.ítarlegar sjálfbærnirannsóknir til að meta umhverfisáhrif lífsferilsins og kostnað sem þarf til að gera gámahús lífvænleg.
Pósttími: Des-05-2022