Samstæðan, sem er staðsett meðal víngarða í Napa-dalnum í Kaliforníu, er á fyrstu stigum hönnunar.
Til viðbótar við aðalbústaðinn (sem arkitektinn Toby Long í Oakland í Kaliforníu vísar til sem Napa hlöðustílinn), felur verkefnið í sér sundlaugarhús og veisluhlöðu, segir Mr. Long.Kvikmyndahús, stór salur í sólstofu, sundlaug, nuddpott, sumareldhús, stór endurskinslaug og útiverönd koma veislunni heim.En þrátt fyrir sérstöðu sína er lúxusbústaðurinn einn af vaxandi fjölda nútímalegra einingahúsa sem koma fram í Bandaríkjunum sem notar forsmíðaða, forsmíðaða íhluti.
Ofurhátekjufólk, sem að hluta til er knúið áfram af þörfinni fyrir örugga einangrun meðan á heimsfaraldri stendur, velur að byggja þessi heimili, sem getur kostað milljónir, ef ekki tugi milljóna dollara, vegna þess að þau eru byggð á skilvirkari hátt, með meiri gæðum, og síðast en ekki síst, ólíkt hefðbundnum.þeim er hægt að klára mun hraðar en byggingaraðferðir á staðnum.
Long, sem hefur byggt einingahús undir vörumerkinu Clever Homes í meira en tvo áratugi, sagði að tegundin væri að „vakna af amerískum dvala sínum.Þegar þú nefnir forsmíðað eða einingahús hugsar fólk um mikið magn, lítil gæði.Ódýr arfleifð hans er flókið ferli.“
Steve Glenn, forstjóri og stofnandi Plant Prefab í Rialto, Kaliforníu, hefur byggt um 150 íbúðaeiningar, þar af 36 í Palisade, skíðasvæði í Lake Tahoe svæðinu í Olympic Valley, sem selst á $1,80.milljónir í 5,2 milljónir dollara.
„Forsmíðaðar hús eru vinsælar í Skandinavíu, Japan og hlutum Evrópu, en ekki í Bandaríkjunum,“ sagði Glenn.„Undanfarin ár höfum við séð verulega aukningu í pöntunum;sumt af því tengist Covid vegna þess að fólk hefur getu til að velja hvar það vill vinna og búa.
Plant Prefab byggingarkerfið veitir skilvirka og fyrirsjáanlega leið til að byggja hágæða heimili á stuttu byggingartímabili Lake Tahoe, þegar skortur á hæft vinnuafli er sérstaklega bráður á vesturströnd Bandaríkjanna, sagði Lindsey Brown, framkvæmdastjóri og eigandi Brown Studio.fyrirtækið sem er staðsett hannaði Palisades þróunina.Prefab „sparar okkur fyrirhöfnina við að þurfa að gera málamiðlanir varðandi hönnun,“ bætti hann við.
Þrátt fyrir að fyrsta skráða hjólhýsið hafi verið árið 1624 - það var gert úr við og flutt frá Englandi til Massachusetts - var hugmyndin ekki tekin upp í stórum stíl fyrr en í síðari heimsstyrjöldinni, þegar fólk þurfti að byggja ódýrt húsnæði fljótt.það er frábært að þar til á síðasta ári eða tveimur hafa sérsniðnar húsbyggjendur notað það fyrir hágæða einkaeignir og lúxus íbúðarsamstæður.
Þetta er ekki ódýr kostur.Meðalverð á sérsniðnu einingahúsi er á milli $500 og $600 á ferfet, en oft mun hærra.Þegar lóðarskipulag, flutningar, frágangur og landmótun bætast við þetta getur heildarkostnaður við frágang tvöfaldast eða jafnvel þrefaldast.
„Þessi nútímalegu einbýlishús eru einstök,“ sagði Mr.sagði Long.„Það eru ekki margir sem gera það.Ég byggi 40 til 50 einingahús á ári og aðeins tvö eða þrjú þeirra eru stórhýsi.“
Hann bætti við að forsmíðaðar heimili gætu verið hagnýtur valkostur á lúxusdvalarstöðum eins og Telluride, skíða- og golfsvæði í Colorado, þar sem snjóþungir Rocky Mountain vetur geta truflað byggingaráætlanir.
„Það er erfitt að byggja hús hérna,“ sagði Long.„Að byggja hús á áætlun byggingaraðila getur tekið tvö til þrjú ár og byggingartímabilið er stutt vegna veðurs.Allir þessir þættir neyða fólk til að kanna aðrar byggingaraðferðir.Hægt er að stytta og einfalda tímalínur þínar með því að vinna með samstarfsaðilum verksmiðjunnar.“
Hann bætti við að hægt væri að byggja einingahús á þriðjungi eða helmingi þess tíma sem það tekur hefðbundnar byggingaraðferðir.„Við getum klárað verkefnið á einu ári í stað tveggja eða þriggja ára eins og í flestum borgum,“ sagði hann.
Það eru tvær megingerðir hefðbundinna forsmíðaða húsa á markaðnum í boði fyrir lúxushúsabygginga: mát og panel.
Í einingakerfi eru byggingareiningar smíðaðar í verksmiðju, fluttar á staðinn, settar á sinn stað með krana og fullgerðar af aðalverktökum og byggingarstarfsmönnum.
Í hefðbundnum einangruðum plötukerfum eru spjöld með einangrandi froðukjarna framleidd í verksmiðjunni, pökkuð flatt og send á samsetningarstaðinn til samsetningar.
Flestar byggingarhönnun Mr. Long er það sem hann kallar „blendingur“: þær sameina mát- og spjaldþætti með hefðbundinni byggingu á staðnum og, allt eftir forsmíðahússframleiðanda, sérstakt vörumerkiskerfi sem inniheldur ýmsa eiginleika beggja.
Til dæmis, á Napa Valley Estate, var timburbyggingarkerfið forsmíðað.Það eru 20 einingar í verkefninu - 16 fyrir aðalhúsið og 4 fyrir sundlaugarhúsið.Veisluskúrinn, byggður úr forsmíðaðri timburmannvirkjum, var byggður úr breyttri hlöðu sem var tekinn í sundur og dreginn á staðinn.Helstu vistarverur hússins, þar á meðal risastórt glerherbergi, eru einu hlutar verksins sem byggðir eru á staðnum.
"Verkefni með mikla fjárfestingu og flókna byggingu og innréttingu munu alltaf hafa þátt í byggingu á staðnum," sagði Long og bætti við að þægindi og eiginleikar sérsniðinna heimila séu það sem eykur kostnað.
Arkitektinn Joseph Tanny, samstarfsaðili hjá fyrirtækinu í New York RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, vinnur venjulega að 10 til 20 lúxus „blendings“ forsmíðaverkefnum á ári, aðallega í hverfum New York, Hamptons, Hudson Valley og Catsky.hannað í samræmi við LEED staðla.
"Við höfum komist að því að einingaaðferðin veitir mest gildi hvað varðar tíma og peninga miðað við heildargæði alls verkefnisins," sagði herra Tunney, meðhöfundur Modern Modularity: Forsmíðaðar húslausnir: 4 arkitektúrar.„Með því að nota hagkvæmni hefðbundinna timbureininga gátum við byggt um 80 prósent af húsinu í verksmiðjunni.Því meira sem við byggjum í verksmiðjunni, því meiri verðmæti.”
Síðan í apríl 2020, mánuði eftir að heimsfaraldurinn hófst, hefur „bylgja“ orðið í beiðnum um hágæða nútímaleg heimili, sagði hann.
Brian Abramson, forstjóri og stofnandi Method Homes, forsmíðað hús í Seattle-svæðinu sem byggir heimili á bilinu 1.5 milljónir dollara til yfir 10 milljónir dollara, hefur sagt „allir eru að flytja og vilja breyta lífi sínu“ í kjölfar heimsfaraldursins, hann segir.fjarvinnuaðstæður.
Hann benti á að skynsamleg og fyrirsjáanleg nálgun við forsmíði laðaði að sér marga nýja viðskiptavini sem hefðu jafnan byggt heimili sín."Að auki hafa margir af mörkuðum sem við störfum á mjög takmarkaðan vinnuafl og staðbundna verktaka í mörg ár, þannig að við bjóðum upp á hraðari kost," sagði hann.
Aðferðahús eru verksmiðjubyggð á 16-22 vikum og sett saman á staðnum á einum til tveimur dögum.„Síðan tekur það allt frá fjórum mánuðum upp í eitt ár að ljúka, allt eftir stærð og umfangi verkefnisins og framboði á vinnuafli á staðnum,“ sagði Abramson.
Í Prefab verksmiðjunni, sem notar eigið kerfi til að setja saman verksmiðjur úr sérhæfðum plötum og einingum, hefur starfsemin verið svo virk að fyrirtækið er að byggja þriðju verksmiðjuna, fullsjálfvirka verksmiðju sem getur framleitt allt að 800 einingar á ári.
"Kerfið okkar býður upp á sveigjanleika í hönnun og hreyfanleika í spjaldið með ávinningi af mát í tíma og kostnaði," sagði Glenn og bætti við að það væri "fínstillt fyrir sérsmíðuð heimili."
Fyrirtækið var stofnað árið 2016 og sérhæfir sig í sérsniðnum heimilum hönnuð af eigin vinnustofu og þriðja aðila arkitektum, með það markmið að „gera frábæran sjálfbæran arkitektúr aðgengilegri,“ að sögn Glenn.„Til þess þurfum við byggingarlausn sem er tileinkuð sérsniðnum, hágæða og sjálfbærri húsbyggingu: verksmiðju með tækni og kerfi sem getur gert ferlið hraðara, áreiðanlegra, skilvirkara og dregið úr sóun.
Dvele, forsmíðahússmiður í San Diego, er að upplifa svipaðan vöxt.Það var hleypt af stokkunum fyrir fimm árum, sendir til 49 ríkja og stefnir að því að stækka til Kanada og Mexíkó, og að lokum alþjóðlega.
„Við framleiðum 200 einingar á ári og árið 2024, þegar við opnum aðra verksmiðju okkar, munum við geta framleitt 2.000 einingar á ári,“ sagði Kellan Hanna, forstöðumaður þróunar hjá fyrirtækinu.„Fólk sem kaupir heimili okkar hefur tvöfaldar tekjur og hærri tekjur, en við erum að hverfa frá sérsniðnum.
Forsmíðaðar hús eru ekki eini óhefðbundni valkosturinn sem sérsniðnar smiðir og viðskiptavinir þeirra nota.Sérsniðin nagla- og bjálkasett, eins og þau sem eru framleidd af Lindal Cedar Homes í Seattle, eru notuð til að byggja turnkey heimili sem kosta á milli $ 2 milljónir og $ 3 milljónir.
„Kerfið okkar hefur ekki haft neinar málamiðlanir í byggingarlist,“ sagði rekstrarstjóri Bret Knutson og bætti við að áhuginn hafi aukist um 40% í 50% frá heimsfaraldri.„Viðskiptavinir geta valið úr mjög opinni litatöflu.Svo lengi sem þeir eru í kerfinu geta þeir hannað heimili sitt í hvaða stærð og stíl sem þeir vilja.“
Hann benti á að viðskiptavinir elska "fjölbreytni nútíma og klassískra heimilisstíla og njóta sveigjanleika sérsniðinna hönnunarferla og kerfa."
Lindal er stærsti framleiðandi Norður-Ameríku á póst- og þversláhúsum og þjónar fyrst og fremst viðskiptavinum í Bandaríkjunum, Kanada og Japan.Það býður upp á heimilisbúnað, tekur á milli 12 og 18 mánuði að byggja og eins og hefðbundnar byggingar er það byggt á staðnum úr flutningsgámum, kostur fyrir afskekktar dvalarstaði eða orlofseyjar sem ekki er hægt að ná með bíl.
Lindal, sem er með alþjóðlegt sölumannanet, gekk nýlega í samstarf við Los Angeles arkitektafyrirtækið Marmol Radziner um að byggja 3.500 fermetra heimili og gistihús á Hawaii.
"Gæði efnanna eru algjörlega fyrsta flokks," sagði herra Knudsen.„Algærir grenibjálkar í gegn og hreint sedrusvið.Jafnvel krossviðurinn er sérsmíðaður úr glæru sedrusviði og kostar um $1.000 stykkið.
[Athugasemd ritstjóra: Fyrri útgáfa þessarar greinar rangfærði þætti Napa Valley víngarða vegna rangra upplýsinga frá Global Domain.Þessari sögu hefur verið breytt til að endurspegla að verkefnið er enn á hönnunarstigi.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Fyrirvari: Umreikningur gjaldmiðils er eingöngu til sýnis.Það er nálgun byggð eingöngu á nýjustu tiltæku upplýsingum og ætti ekki að nota í neinum öðrum tilgangi.Við berum ekki ábyrgð á tjóni sem þú gætir orðið fyrir vegna notkunar á þessum gjaldeyrisskiptum.Allt fasteignaverð er gefið upp af umboðsmanni skráningar.
Birtingartími: 26. desember 2022